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お部屋探しで分からないことQ&A

お客様からよくご質問いただく事柄にお答えします。ここでも分からない事がある場合はお気軽にお問い合わせ下さい。
Q1. 保証金って何ですか?
■回答
関西以外の地域の人にはなじみの薄い「保証金」。
これは、礼金と敷金を合わせたような性格を持つもので、家賃滞納・器物の破損などに備えて、文字通り保証として預かるお金。
退居時にはここから解約引が引かれ、残りが入居者に変換される。この解約引は、退居後の清掃やリフォーム、鍵の付け替えなどに使われる。
きれいに使っていればいいけど、壁に穴を開けたり畳を汚したりすれば、解約引以上に請求される場合もある。
Q2. 契約の際に必要なものは?
■回答
まず絶対に必要なのが本人の印鑑(銀行印・実印が必要なときも)。そして、住民票。
本人の身分を証明するために必要なもので、市役所・区役所などに行けば交付してくれる。
それから家主さんによっては、収入を証明する書類が必要なときもある。これは、会社勤めをしている人なら源泉徴収票、フリーターなら確定申告書など。
あと、たいてい連帯保証人が必要になるから、その保証書・保証人の印鑑など。
そして忘れちゃいけないのがお金。保証金に仲介手数料、日割り家賃(不動産屋さんによっては、ただにしてくれるところもある。)全部でいくら掛かるかはお店の人とよく相談しよう。

だいたいこういったものが必要になってくるけど、ほかにも印鑑証明がいったり、口座引き落としが増えてきた今なら銀行通帳がいったりと不動産屋さんや家主さんによって必要なものが違ってくる。
お店の人によく聞いて忘れず用意しておこう!!

Q3. 構造のこと教えて?
■回答
マンションに住むのなら、構造はSALC造・RC造・SRC造のいずれかです。
全部壁はコンクリートで、SALC造→RC造→SRC造の順に柱がシッカリ、壁が厚くなっていきます。
当然、順番に防音も耐熱もバッチリになります。
ハイツに住むのなら、構造はLGS造・木造のどちらかですね。
LGS造は一般にプレハブ造りのもの、木造はツーバイフォーまたは、木造プレハブといったもの。
大手のプレハブメーカーが作ってるものといったらイメージが一層わくかもしれません。

となりの音が気になる!という人、構造の事も頭に入れてお部屋探しをしましょう。

Q4. 上の階と下の階、どっちが良いの?
■回答
「最上階でシャンパンをゆらし、夜景をみるのが夢やねん」なんて人も、
「地震来たらどうするん?」なんて聞かれると、「う~ん」と考えこんでしまいますね。
実際、どの階にも長所と短所があるんです。
長所 短所
下の階 ・下に行くほど家賃が安い。
・エレベーター、階段が楽!
・1階なら庭付きの場合も。
・侵入されやすい。
・日当たり、風通しがよくない。
・人通りが多い。
上の階 ・眺めがいい。
・風通しと日当たりがいい。
・そんなにうるさくない。
・上の階ほど家賃が高い。
・夏あつくて、冬寒い。
Q5. 端部屋・角部屋って何?
■回答
端部屋・角部屋、よんで字のごとく、端部屋は端にある部屋で、角部屋は角にある部屋。
なぜそんな言い方をするかというと、家賃に関係してくるからです。
だれでも、静かで落ち着いた暮らしをしてみたい。そうなると、うるさくないところがいい。
端部屋や角部屋だったら、片方には部屋がないわけだから、真ん中の部屋よりうるさくない。
そういうわけで、一般的には、端部屋や角部屋の方が家賃が高くなるのです。
最近は、ワンフロアーに一つの部屋っていう角部屋・端部屋以上の部屋もあります。
静かな暮らしをしてみたいなら、端部屋・角部屋に注目してみては?
Q6. 子供が出来たら、出ないといけないマンションってあるの?
■回答
結婚したなら、次は出産。それが自然のながれです。
最近は結婚の前に出来ててもそんなに不思議ではなくなりました。
でも契約書や口頭で、「子供ができたら退居すること」なんてことを言われることがないとも限りません。
ホントのところは、そういったことをいわれても、出て行く必要はないのだけれど、まわりの人はちょっと迷惑かもしれません。
一人暮らしのマンションに、二人で住んで子供もいたら、うるさそうだなって思いませんか?
家主さんは、たいていこういう人に住んでもらおうというターゲットを絞って、マンションを建てています。一人暮らし用・ファミリー用・学生専用など・・・。
だからそれ以外の人が住むと、生活時間が違ったりして住みにくくなります。
子供を作る気でいるのなら、そういった新婚さん向けのマンションを借りた方が無難ですね。
Q7. ペットと一緒に住みたいんだけど?
■回答
「ペットと離れての生活なんて考えられない!」なんてあなた。
でもホントにペットOKのマンションは、まだまだ少ないのが現実です。
ではペットOKのマンションとは何なんでしょう?
このOKの意味は許せる許せないっていう意味なのです。たとえば、犬でも大型犬はダメだけど室内犬なら・・・。小鳥やハムスターだったら・・・。見て見ぬふりをしましょうっていうカンジです。
ただし、ネコは柱でつめを研いだりするので、嫌われます。
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